La Belle Fabrique

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Effort d'épargne estimé : −997 €/mois
Bon Plan78/100Très bon
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90.05 m²
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Livraison dans 21 mois
Prix · TTC
435 000 €
371 250€
↓ 15 %
Baisse de 63 750 €
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Adresse

Rue Marechal Lefebvre

Strasbourg (67)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 21 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique T4 neuf de 90 m² au 1er étage dans le programme immobilier La Belle Fabrique à Strasbourg, offrant une exposition sud-est lumineuse. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf se situe à 1 minute à pied de l'école EICnam Grand Est et des transports en commun, avec la station Lefèbvre à proximité. Profitez de la tranquillité tout en étant à 8 minutes à pied de la boulangerie Guizani pour des commodités quotidiennes. Ce bien allie confort et emplacement privilégié dans un quartier dynamique. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce programme immobilier est une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

90.05 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud-Est

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

371 250€

435 000 €↓ Baisse de 63 750 € (−15 %)

soit 4 123 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 281 €

Coût total d'acquisition

380 531 €

Évolution du prixBaisse de 15 % en 9 mois
  1. Mise en vente435 000 €
  2. Prix baissé415 000 €
  3. Prix relevé435 000 €
  4. Prix baissé398 750 €
  5. Prix relevé435 000 €
  6. Prix baissé405 000 €
  7. Aujourd'hui371 250 €

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Mensualité estimée
1 673 €/mois
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25 ans
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Total remboursé501 900 €

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Le programme

Description

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Travaux en cours à Strasbourg Meinau ! Une adresse idéale pour habiter ou investir : découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces à seulement 8 min du centre-ville en tram. La Belle Fabrique associe attractivité urbaine et qualité de vie grâce à son cœur d'îlot paysager et à ses logements prolongés, pour la plupart, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. ...

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Le promoteur

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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