LUMEN

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Effort d'épargne estimé : −1 529 €/mois
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65.9
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Livraison dans 22 mois
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Terrasse 22.2m²
Prix · TTC
481 900
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Adresse

Avenue de Geneve

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 22 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 66 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Situé dans le programme immobilier LUMEN à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement neuf offre une terrasse de 22 m² et un jardin privé de 47 m², parfaits pour profiter du soleil grâce à son exposition sud-ouest. À seulement 1 minute à pied de la gare de Saint-Julien-Douane et 9 minutes de l'école primaire publique Puy St Martin, ce bien allie confort et praticité. Avec une cave et un stationnement, ce logement neuf est prêt à vivre. Exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

65.9 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

22.2 m²

Jardin

46.8 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

481 900

soit 7 313/m²

Frais de notaire (2,5 %)

12 048 €

Coût total d'acquisition

493 948

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Pour ce bien à 481 900 €

Mensualité estimée
2 171 €/mois
10% du prix
48 190 €
433 710 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit217 590 €
Total remboursé651 300 €

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Le programme

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 3.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Découvrez notre nouvelle adresse à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de Genève. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous avec des espaces extérieurs, des prestations de qualité et des biens rares à découvrir : 3 maisons sur le toit exceptionnelles et un 4 pièces avec une grande terrasse. LUMEN, une résidence sécurisée et une connexion facilitée avec le futur tramway vers Genève au pied de la résidence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hor...

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Le promoteur

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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