LUMEN

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Effort d'épargne estimé : −1 219 €/mois
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65.9
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Livraison dans 22 mois
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Balcon 13.5m²
Prix · TTC
431 000
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Adresse

Avenue de Geneve

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 66 m² au sein du programme immobilier LUMEN à Saint-Julien-en-Genevois, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 14 m² avec une exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle généreuse. Ce appartement neuf comprend une cave et un stationnement, combinant confort et praticité. Situé à seulement 1 minute à pied de Saint-Julien-Douane et 9 minutes de l'école primaire publique Puy St Martin, il allie emplacement privilégié et accessibilité. Idéal pour les familles ou les investisseurs, ce bien allie moderne et connexion aux commodités essentielles.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

65.9 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

13.5 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

431 000

soit 6 540/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 775 €

Coût total d'acquisition

441 775

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Pour ce bien à 431 000 €

Mensualité estimée
1 942 €/mois
10% du prix
43 100 €
387 900 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit194 700 €
Total remboursé582 600 €

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Le programme

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 3.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Découvrez notre nouvelle adresse à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de Genève. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous avec des espaces extérieurs, des prestations de qualité et des biens rares à découvrir : 3 maisons sur le toit exceptionnelles et un 4 pièces avec une grande terrasse. LUMEN, une résidence sécurisée et une connexion facilitée avec le futur tramway vers Genève au pied de la résidence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hor...

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Le promoteur

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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