








Adresse
51 avenue de Saint-Mesmin
Orléans (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Découvrez ce studio neuf de 20 m² à Orléans, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 3ème étage du programme immobilier My Work Orléans Saint Mesmin, ce bien profite d'une exposition sud pour un éclairage optimal. Ce appartement neuf allie modernité et praticité, parfait pour une vie urbaine dynamique. Profitez de la localisation privilégiée à proximité des commodités et des transports. À 124 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans la ville d'Orléans (45234).
Studio
20.35 m²
0
3
Sud
Prix du bien
Prix TTC · TVA 20 %
soit 6 093 €/m²
3 100 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
127 100 €
Prix + frais de notaire
Pour ce bien à 124 000 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Description
Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à Orléans (45)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orléans pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.
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