Adresse
Rue du Docteur Schweitzer
Les Sables-d'Olonne (85)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 69 m² situé dans le programme immobilier Éphémér aux Sables-d'Olonne, en Vendée. Profitez d'une exposition sud et d'un balcon de 12 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement neuf est à 2 min à pied de l'arrêt Les Sables-d'Olonne - Schweitzer et de la Mfr de Château-d'Olonne. À proximité immédiate, trouvez des commerces comme paso traiteur et des services de santé tels que le cabinet du Dr Vlad Mirela.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
69.1 m²
2
-
Sud
12.2 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %345 000€
soit 4 993 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 625 €
Coût total d'acquisition
353 625 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Pour ce bien à 345 000 €
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Le programme
Description
Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."
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