Nexum

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36.2
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Prix
175 605
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Adresse

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières

Niort (79)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 36 m² dans le programme immobilier Nexum à Niort (79191), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce logement neuf offre une exposition nord-est, bénéficiant d'une luminosité naturelle. Situé dans une ville dynamique des Deux-Sèvres, cet appartement neuf est proche des commodités et des transports. Profitez d'un programme immobilier de qualité avec des finitions soignées et des équipements modernes. À 175 605 €, ce bien immobilier représente une opportunité à saisir.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

36.2 m²

Chambres

1

Étage

-

Exposition

Nord-Est

Le prix

Prix du bien

175 605

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 851/m²

Frais de notaire

4 390 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

179 995

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 175 605 €

Mensualité estimée
791 €/mois
10% du prix
17 560 €
158 045 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit79 255 €
Total remboursé237 300 €

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Le programme

Description

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : htt...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Eden Promotion

"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."

Assistant Mimo

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