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Nexum

Appartement 2 pièces
Niort (79)
|
44.2 m²
|
T3 2027
|
Terrasse 13m²
Prix
221 012€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
Vue du bien
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Adresse

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières

Niort (79)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf T2 de 44 m² avec terrasse de 13 m² à Niort. Situé dans le programme immobilier Nexum, cet investissement locatif bénéficie d'une exposition sud-est idéale. Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec de nombreux atouts pour un achat serein.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

44.2 m²

Chambres

1

Étage

-

Exposition

Sud-Est

Terrasse

13 m²

Le prix

Prix du bien

221 012€

soit 5 000 €/m²

Frais de notaire

5 525 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

226 537 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 221 012 €

Mensualité estimée
996 €/mois
10% du prix
22 101 €
198 911 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit99 889 €
Total remboursé298 800 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
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Le programme

Nexum

Description

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : htt...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Niort (79)

Données non disponibles

L'historique des prix au m² n'est pas encore disponible pour Niort.

Le promoteur

Logo Eden Promotion

"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."

Assistant Mimo

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