Nexum
Appartement 2 pièces







Adresse
Caserne Largeau- 61 rue des Sablières
Niort (79)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 44 m² dans le programme immobilier Nexum à Niort (79191), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 13 m² avec une exposition sud-est, offrant lumière et convivialité. Ce logement neuf allie modernité et confort, avec une cuisine ouverte et des finitions haut de gamme. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf est proche des commodités et des transports. À 221 012 €, c'est une opportunité immobilière à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
44.2 m²
1
-
Sud-Est
13 m²
Le prix
Prix du bien
Prix TTC · TVA 20 %
soit 5 000 €/m²
5 525 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
226 537 €
Prix + frais de notaire
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Pour ce bien à 221 012 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : htt...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."
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