CENSITY - LMNP Jeunes Actifs

Appartement 3 pièces

Nantes (44)

64.4 m²

T4 2028

Balcon 3.44m²

Prix

260 000€

+4photos

1 / 8

Adresse

205 boulevard Robert Schuman

Nantes (44)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Superbe appartement neuf de 3 pièces dans le programme LMNP Jeunes Actifs CENSITY à Nantes. Lumineux et fonctionnel, il offre une superficie de 64 m² avec un balcon de 3 m². Situé au 3e étage, cet investissement immobilier bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. Digicode et stationnement disponibles.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.4 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

3.44 m²

Le prix

Prix du bien

260 000€

soit 4 037 €/m²

Frais de notaire

6 500 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

266 500 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

814 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 260 000 €

Mensualité estimée

1 171 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 000 €

Montant emprunté

234 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit117 300 €

Total remboursé351 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

CENSITY - LMNP Jeunes Actifs

Ascenseur

Description

Devenez propriétaire de votre appart neuf : ON VOUS REMBOURSE JUSQU'A 500 euros PAR MOIS (1) pendant les 3 premières années + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) jusqu'au 31 mars 2026. Résidence conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 3 pièces 'colocation', prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie. Censity profite d'un emplacement qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun. Idéalement située au coeur des mobilités, l'adresse jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie. Conjuguer l'attractivité nantaise e...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nantes (44)

-8.8%

-323 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nantes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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