CENSITY - LMNP Jeunes Actifs

Appartement 3 pièces

Nantes (44)

64.4 m²

Livraison dans 29 mois

Balcon 3.44m²

Prix

260 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

205 boulevard Robert Schuman

Nantes (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 29 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cet appartement neuf T3 de 64 m² à Nantes (44109), idéal pour un investissement via le programme immobilier CENSITY - LMNP Jeunes Actifs. Situé au 3ème étage, ce bien offre une exposition sud-ouest et un balcon de 3 m² pour profiter de la lumière. Sécurisé par un digicode, cet appartement allie modernité et confort dans un quartier dynamique. Sans parking mais bien desservi, il est parfait pour les jeunes actifs et les investisseurs avisés.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.4 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

3.44 m²

Le prix

Prix du bien

260 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 037 €/m²

Frais de notaire

6 500 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

266 500 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

814 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 260 000 €

Mensualité estimée

1 171 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 000 €

Montant emprunté

234 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit117 300 €

Total remboursé351 300 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

CENSITY - LMNP Jeunes Actifs

Ascenseur

Description

Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS et remise de 2 500 euros par pièce (1) Résidence conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 3 pièces 'colocation', prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie. Censity profite d'un emplacement qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun. Idéalement située au coeur des mobilités, l'adresse jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie. Conjuguer l'attractivité nantaise et sa forte demande locative des jeunes actifs tout e...

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L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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Sud

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