Adresse
23 rue de la Désirée
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 40 m² dans le programme immobilier LAYLINE à La Rochelle, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage avec une exposition ouest, cet appartement neuf bénéficie d'un balcon de 13 m² pour des moments de détente en plein air. Proche des commodités et des transports, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Sans stationnement, il séduit par son agencement optimisé et sa lumière naturelle. Une opportunité à saisir dans une ville dynamique et attractive.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.9 m²
1
3
Ouest
13.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %264 000€
280 000 €↓ Baisse de 16 000 € (−6 %)
soit 6 617 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 600 €
Coût total d'acquisition
270 600 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
10 juin 2026
- Mise en vente280 000 €
- Aujourd'hui264 000 €
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Pour ce bien à 264 000 €
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Le programme
Description
Jusqu'au 31 juillet 2026, profitez des Bons Plans : frais de notaire OFFERTS (1) Une chance unique pour vivre dans le quartier très prisé des Minimes à La Rochelle, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exception de 2 et 3 pièces, aux surfaces confortables et variées, tous prolongés d'espaces exté...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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