L'APARTÉ

Appartement 3 pièces

Vigneux-sur-Seine (91)

61.84 m²

Livraison dans 12 mois

Balcon 8.9m²

Prix

245 288€

TVA 5,5 %

+4photos

1 / 8

Adresse

2 rue Montaigne

Vigneux-sur-Seine (91)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 62 m² dans le programme immobilier L'APARTÉ, situé à Vigneux-sur-Seine (91657), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition ouest et d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente en plein air. Au 18ème étage, cet appartement neuf offre une vue dégagée et une sécurité optimale avec digicode. Parfaitement situé, ce bien immobilier est proche des commodités et des transports, garantissant un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

61.84 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

8.9 m²

Le prix

Prix du bien

245 288€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 966 €/m²

Frais de notaire

6 132 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

251 420 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 232 500 €TVA : 12 788 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

900 €/mois

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Pour ce bien à 245 288 €

Mensualité estimée

1 105 €/mois

Apport personnel10% du prix

24 529 €

Montant emprunté

220 759 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit110 741 €

Total remboursé331 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

L'APARTÉ

Ascenseur

Description

Découvrez notre réalisation à Vigneux-Sur-Seine, signée de l'Atelier d'Urbanité Roland Castro. La résidence L'Aparté s'installe dans la tour emblématique 27 et se démarque par sa verticalité architecturale à l'échelle du quartier de la Croix-Blanche, de la ville et de la métropole. Une réhabilitation de 120 appartements du studio au 5 pièces, et d'un collectif de 13 appartements et de quelques maisons de ville, au pied de la tour. L'opportunité de devenir propriétaire en bénéficiant de la TVA réduite*!. Profitez d'une terrasse partagée exceptionnelle au 15ème étage de la tour avec des vues imprenables sur la ville et ses espaces naturels. A seulement 7 minutes à pied de la Gare RER D de Vigneux-Sur-Seine, vivez dans un quartier en renouveau...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vigneux-sur-Seine (91)

-11.4%

-379 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vigneux-sur-Seine pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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Livraison dans 12 mois

Balcon

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2ème étage