LAYLINE

Appartement 2 pièces

La Rochelle (17)

46.1 m²

Livraison dans 30 mois

Balcon 7.3m²

Prix

293 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

23 rue de la Désirée

La Rochelle (17)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 46 m² dans le programme immobilier LAYLINE à La Rochelle (17300), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement exposé nord-ouest bénéficie d'un balcon de 7 m² pour profiter des moments en extérieur. Sans stationnement, ce bien allie modernité et emplacement privilégié dans une ville dynamique. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un potentiel locatif attractif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.1 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Balcon

7.3 m²

Le prix

Prix du bien

293 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 6 356 €/m²

Frais de notaire

7 325 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

300 325 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 277 725 €TVA : 15 275 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

700 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 293 000 €

Mensualité estimée

1 320 €/mois

Apport personnel10% du prix

29 300 €

Montant emprunté

263 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit132 300 €

Total remboursé396 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LAYLINE

Ascenseur

Description

Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) LANCEMENT COMMERCIAL - Une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exception du studio au 3 pièc...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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