LAYLINE

Appartement 2 pièces

La Rochelle (17)

53.9 m²

Livraison dans 30 mois

Balcon 9.7m²

Prix

329 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

23 rue de la Désirée

La Rochelle (17)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 54 m² au 2ème étage du programme immobilier LAYLINE à La Rochelle (17300), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-est et d'un balcon de 10 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien immobilier allie modernité et confort, avec une surface optimisée et une localisation privilégiée près des commodités. À 329 000 €, c'est une opportunité à saisir dans une ville dynamique et attractive.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

53.9 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Balcon

9.7 m²

Le prix

Prix du bien

329 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 6 104 €/m²

Frais de notaire

8 225 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

337 225 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 311 848 €TVA : 17 152 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

760 €/mois

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Pour ce bien à 329 000 €

Mensualité estimée

1 482 €/mois

Apport personnel10% du prix

32 900 €

Montant emprunté

296 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit148 500 €

Total remboursé444 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LAYLINE

Ascenseur

Description

Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) LANCEMENT COMMERCIAL - Une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exception du studio au 3 pièc...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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