LAYLINE

Appartement 2 pièces

La Rochelle (17)

47.8 m²

Livraison dans 30 mois

Balcon 11.6m²

Prix

303 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

23 rue de la Désirée

La Rochelle (17)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 48 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé au cœur de La Rochelle (17300). Intégré au programme immobilier LAYLINE, ce bien offre une exposition nord-est et un balcon de 12 m² pour profiter des moments en extérieur. Au 1er étage, cet appartement allie confort et modernité dans une ville dynamique. Profitez de la ville charmante de La Rochelle, réputée pour son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier attractif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

47.8 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Balcon

11.6 m²

Le prix

Prix du bien

303 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 6 339 €/m²

Frais de notaire

7 575 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

310 575 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 287 204 €TVA : 15 796 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

710 €/mois

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Pour ce bien à 303 000 €

Mensualité estimée

1 365 €/mois

Apport personnel10% du prix

30 300 €

Montant emprunté

272 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit136 800 €

Total remboursé409 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LAYLINE

Ascenseur

Description

Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) LANCEMENT COMMERCIAL - Une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exception du studio au 3 pièc...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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Balcon

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