Adresse
17 rue de Sapaille
Tours (37)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 86 m² dans le programme immobilier LES JARDINS DE SAPAILLÉ à Tours (37261), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une grande terrasse de 12 m² et d'un jardin privatif de 132 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs généreux. À 249 000 €, ce logement neuf allie confort et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville dynamique et attractive.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.2 m²
3
Rez-de-chaussée
12.35 m²
132.11 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %249 000€
260 000 €↓ Baisse de 11 000 € (−4 %)
soit 2 889 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 225 €
Coût total d'acquisition
255 225 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
25 févr 2026
- Mise en vente260 000 €
- Aujourd'hui249 000 €
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Pour ce bien à 249 000 €
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Le programme
Description
Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS et remise de 2 500 euros par pièce (1) Découvrez notre dernier appartement EMMENAGEABLE IMMEDIATEMENT, pensé pour offrir tout le confort d'une véritable maison de ville. Grâce à sa triple exposition, ce logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce 4 pièces s'ouvre sur un jardin privatif de 92 m d'un côté, et complété d'une terrasse-loggia de 12 m2 de l'autre avec un espace dédié au rangement des vélos : un véritable prolongement de votre espace de vie. À l'intérieur, vous profitez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres confortables, ainsi que de WC séparés. Une adresse idéale pour acc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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