Adresse
12 rue de la Broque
Strasbourg (67)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 23 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 30 m² situé au 7ème étage du programme immobilier Nemea Appart'Etud à Strasbourg, idéal pour un investissement locatif étudiant. Profitez d'une exposition nord et d'un cadre de vie dynamique dans une ville au riche patrimoine. Ce biens immobilier allie confort et modernité, avec des prestations de qualité. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement est parfait pour les étudiants ou jeunes actifs. Une opportunité à saisir pour un investissement rentable dans un secteur recherché.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
30.39 m²
1
7
Nord
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %184 080€
205 770 €↓ Baisse de 21 690 € (−11 %)
soit 6 057 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 602 €
Coût total d'acquisition
188 682 €
10 nov 2025
20 avr 2026
- Mise en vente205 770 €
- Aujourd'hui184 080 €
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Le programme
Description
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP ! Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports. La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement. Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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