Adresse
12 rue de la Broque
Strasbourg (67)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 23 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 32 m² situé au 6ème étage dans le programme immobilier Nemea Appart'Etud Strasbourg, idéal pour un investissement locatif ou une résidence étudiante. Profitez d'une exposition sud offrant une lumière naturelle abondante. Ce logement neuf se trouve à Strasbourg, une ville dynamique et attractive. Bien que sans stationnement, son emplacement central en fait un appartement recherché. Une opportunité à saisir dans un quartier prisé de la capitale alsacienne.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
32.02 m²
1
6
Sud
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %195 960€
218 940 €↓ Baisse de 22 980 € (−10 %)
soit 6 120 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 899 €
Coût total d'acquisition
200 859 €
10 nov 2025
20 avr 2026
- Mise en vente218 940 €
- Aujourd'hui195 960 €
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Le programme
Description
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP ! Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports. La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement. Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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