Adresse
12 rue de la Broque
Strasbourg (67)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 23 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio de 17 m² situé au 7ème étage du programme immobilier Nemea Appart'Etud Strasbourg, idéal pour un investissement locatif dans un quartier dynamique. Ce appartement neuf offre une exposition nord et est parfait pour les étudiants ou jeunes actifs. Profitez d'un logement moderne dans une résidence sécurisée, proche des commodités et des transports en commun. Strasbourg, ville attractive, allie patrimoine historique et modernité, offrant un cadre de vie agréable. Un emplacement privilégié pour un achat immobilier prometteur.
Caractéristiques principales
Studio
17.4 m²
0
7
Nord
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %127 440€
soit 7 324 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 186 €
Coût total d'acquisition
130 626 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP ! Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports. La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement. Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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