Adresse
12 rue de la Broque
Strasbourg (67)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 23 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 19 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence étudiante, situé au 2ème étage du programme immobilier Nemea Appart'Etud Strasbourg. Profitez d'un emplacement privilégié à Strasbourg, une ville dynamique et attractive. Ce appartement neuf allie modernité et praticité, parfait pour une occupation immédiate ou un placement immobilier rentable. Bien que sans stationnement, son exposition nord garantit une luminosité optimale. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie étudiant et animé.
Caractéristiques principales
Studio
18.98 m²
0
2
Nord
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %135 600€
soit 7 144 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 390 €
Coût total d'acquisition
138 990 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP ! Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports. La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement. Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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