Adresse
12 rue de la Broque
Strasbourg (67)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 24 m² situé au 4ème étage dans le programme immobilier Nemea Appart'Etud Strasbourg, idéal pour un investissement locatif étudiant. Ce appartement neuf à Strasbourg (67482) offre une exposition nord et une localisation privilégiée en plein cœur de la ville. Profitez d'un cadre dynamique et des nombreux services étudiants proposés par ce résidence étudiante moderne. À proximité des transports en commun et des commerces, ce bien est parfait pour un placement immobilier rentable. Prix : 154 920 €, sans parking, pour un achat immobilier malin et durable.
Caractéristiques principales
Studio
23.96 m²
0
4
Nord
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %154 920€
161 550 €↓ Baisse de 6 630 € (−4 %)
soit 6 466 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 873 €
Coût total d'acquisition
158 793 €
10 nov 2025
20 avr 2026
- Mise en vente161 550 €
- Aujourd'hui154 920 €
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Le programme
Description
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP ! Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports. La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement. Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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