Adresse
40 chemin de la Cavalerie
Grasse (06)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 66 m² dans le programme immobilier Villa Pharos à Grasse (06069), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud et d'un balcon de 11 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé au 1er étage, cet appartement neuf allie modernité et confort. Grasse, ville emblématique des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie privilégié entre culture et nature. Un bien immobilier à ne pas manquer à 282 000 €.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
66.15 m²
2
1
Sud
11.35 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %282 000€
soit 4 263 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 050 €
Coût total d'acquisition
289 050 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
DERNI RES OPPORTUNITÉS A SAISIR ! Située au sud du centre ville, dans un secteur en plein essor à proximité immédiate de la gare et du centre historique, Villa Pharos bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme et praticité au quotidien. Organisée autour de petits bâtiments de deux à trois étages, la résidence propose des appartements lumineux prolongés par de généreux espaces extérieurs terrasses ou jardins privatifs. Pensée comme un véritable écrin de verdure, elle offre plus de 2 000 m d'espaces paysagers, une soixantaine d'arbres et un espace dédié aux plus jeunes, créant un cadre de vie agréable et convivial. Avec son architecture inspirée du style traditionnel réinterprété dans une écriture contemporaine, Vill...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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