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La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock

Appartement 4 pièces
La Courneuve (93)
|
80.96 m²
|
T2 2026
|
Balcon 10.17m²
Prix
309 000€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
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Adresse

80 RUE EMILE ZOLA

La Courneuve (93)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf de 4 pièces de 81 m² dans le programme immobilier La Fabrique des Cultures à La Courneuve. Bénéficiant d'un balcon de 10 m² et d'une exposition sud-est, cet investissement immobilier est idéal pour une première acquisition ou une location. Situé au 6e étage, l'appartement dispose également d'un digicode pour une sécurité optimale.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

80.96 m²

Surface extérieure

10.17 m²

Chambres

3

Étage

6

Exposition

Sud-Est

Balcon

10.17 m²

Le prix

Prix du bien

309 000€

soit 3 817 €/m²

Frais de notaire

7 725 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

316 725 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 309 000 €

Mensualité estimée
1 392 €/mois
10% du prix
30 900 €
278 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit139 500 €
Total remboursé417 600 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock

Ascenseur

Description

OFFRE SPÉCIALE : 20 000 € DE REMISE* SUR NOTRE DERNIER 4 PIÈCES Retour à la vente d’un beau 4 pièces neuf, spacieux et lumineux, disponible immédiatement pour un emménagement au printemps. Visite sur rendez-vous. Situé en étage élevé, ce logement fait 81 m² et offre une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, trois chambres confortables dont une suite, une salle de bains indépendante et des WC séparés. L’agencement est fonctionnel, avec une entrée et des espaces de circulation bien pensés. Un balcon d’environ 11 m² prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un extérieur agréable. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, en limite d’Aubervilliers, à environ 450 m du RER B et à proximité des futures lignes 1...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à La Courneuve (93)

-3.5%
-109 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Courneuve pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo EMERIGE

Nous œuvrons pour une ville plus durable, plus innovante et plus généreuse. Depuis plus de 30 ans, nous portons cette ambition avec passion, exigence et responsabilité. Chaque réalisation immobilière, chaque initiative sociétale en est imprégnée depuis sa conception jusqu’à sa réalisation. Mécènes engagés, nous sommes convaincus que l’art y joue un rôle essentiel. C’est pourquoi nous soutenons la création artistique et œuvrons au quotidien pour rapprocher la culture de ceux qui en sont éloignés.

Assistant Mimo

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