






Adresse
4 avenue de la Division Leclerc
Aubervilliers (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Découvrez ce T4 neuf de 82 m² situé au 2ème étage du programme immobilier BOTANY à Aubervilliers (93001), un investissement idéal dans un secteur en pleine expansion. Cet appartement neuf offre 4 pièces lumineuses et un balcon de 9 m², parfait pour profiter des moments en extérieur. Proche des commodités et des transports, ce bien allie confort et praticité. Acquisition à 349 029 €, une opportunité à saisir pour un placement immobilier prometteur. Un home idéal pour une famille en quête de modernité et de bien-être.
Appartement 4 pièces
81.91 m²
3
2
8.87 m²
Prix du bien
Prix TTC · TVA 20 %
soit 4 261 €/m²
8 726 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
357 755 €
Prix + frais de notaire
Pour ce bien à 349 029 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Description
OGIC vous présente une nouvelle résidence au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, éligible à la TVA réduite 5,5 %*.Située à 6 minutes* à pied du métro Ligne 7 et future Ligne 15, et desservie le réseau de bus, la réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pensée comme un véritable havre de verdure, la résidence respecte la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et vise les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, tout en s’inscrivant dans un îlot généreusement végétalisé avec plus de 300 plantations. Profitez de prestations soignées et d’un cadre de vie complet, à deux pas des écoles, équipements sportifs et centre nautique.Contactez dès maintenan...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à Aubervilliers (93)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aubervilliers pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.
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