ALPHA

Appartement 2 pièces

Nantes (44)

45.7 m²

Livraison dans 30 mois

Loggia

Prix

132 200€

TVA 5,5 %

1 / 4

Adresse

Rue Romain Rolland

Nantes (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 46 m² situé au coeur de Nantes (44109), dans le programme immobilier ALPHA. Ce bien, au prix attractif de 132200 €, bénéficie d'une exposition sud optimale, offrant une lumière naturelle abondante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Profitez de la dynamique urbaine de Nantes tout en vivant dans un logement neuf moderne et économe en énergie.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.7 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Le prix

Prix du bien

132 200€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 2 893 €/m²

Frais de notaire

3 305 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

135 505 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 125 308 €TVA : 6 892 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 132 200 €

Mensualité estimée

596 €/mois

Apport personnel10% du prix

13 220 €

Montant emprunté

118 980 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit59 820 €

Total remboursé178 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ALPHA

Description

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Marre de payer un loyer ? Et si vous étiez VRAIMENT chez vous ? Transformez cet effort financier et accédez enfin à la propriété pour le même prix mensuel T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nantes (44)

-8.8%

-323 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nantes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Acteur coopératif historique de la région de Saint-Nazaire et de la Presqu'île de Guérande, le Groupe CISN couvre tous les métiers de l'immobilier. Sa vocation sociale et son ancrage local lui permettent de proposer des parcours résidentiels sécurisés et des logements de qualité accessibles à tous.

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