ALPHA

Appartement 4 pièces

Nantes (44)

80.5 m²

Livraison dans 30 mois

Loggia

Prix

177 200€

TVA 5,5 %

1 / 4

Adresse

Rue Romain Rolland

Nantes (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T4 neuf de 81 m² à Nantes (44109), au sein du programme immobilier ALPHA, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une exposition ouest lumineuse et d'un agencement optimisé avec 4 pièces spacieuses. Ce appartement neuf allie modernité et confort, dans un quartier dynamique de la ville. Un placement stratégique pour un projet immobilier réussi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

80.5 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Le prix

Prix du bien

177 200€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 2 201 €/m²

Frais de notaire

4 430 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

181 630 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 167 962 €TVA : 9 238 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 177 200 €

Mensualité estimée

798 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 720 €

Montant emprunté

159 480 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit79 920 €

Total remboursé239 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ALPHA

Description

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Marre de payer un loyer ? Et si vous étiez VRAIMENT chez vous ? Transformez cet effort financier et accédez enfin à la propriété pour le même prix mensuel T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nantes (44)

-8.8%

-323 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nantes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Acteur coopératif historique de la région de Saint-Nazaire et de la Presqu'île de Guérande, le Groupe CISN couvre tous les métiers de l'immobilier. Sa vocation sociale et son ancrage local lui permettent de proposer des parcours résidentiels sécurisés et des logements de qualité accessibles à tous.

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