ALPHA

Appartement 4 pièces

Nantes (44)

86.9 m²

Livraison dans 30 mois

Terrasse 14m²

Prix

212 500€

TVA 5,5 %

1 / 4

Adresse

Rue Romain Rolland

Nantes (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T4 de 87 m² dans le programme immobilier ALPHA à Nantes (44109), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 14 m² pour des moments de détente en plein air, avec une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. Ce bien, au prix attractif de 212 500 €, allie modernité et confort dans un secteur dynamique. Proche des commerces et transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en plein essor.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

86.9 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Terrasse

14 m²

Le prix

Prix du bien

212 500€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 2 445 €/m²

Frais de notaire

5 313 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

217 813 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 201 422 €TVA : 11 078 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 212 500 €

Mensualité estimée

957 €/mois

Apport personnel10% du prix

21 250 €

Montant emprunté

191 250 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit95 850 €

Total remboursé287 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ALPHA

Description

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Marre de payer un loyer ? Et si vous étiez VRAIMENT chez vous ? Transformez cet effort financier et accédez enfin à la propriété pour le même prix mensuel T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Acteur coopératif historique de la région de Saint-Nazaire et de la Presqu'île de Guérande, le Groupe CISN couvre tous les métiers de l'immobilier. Sa vocation sociale et son ancrage local lui permettent de proposer des parcours résidentiels sécurisés et des logements de qualité accessibles à tous.

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