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43.17 m²
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Livraison dans 24 mois
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Balcon 9.63m²
Prix · TTC
194 000 €
170 558€
↓ 12 %
Baisse de 23 442 €
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Adresse

Ilot, rue des Sables

Saint-Jean-de-Monts (85)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf T2 de 43 m² dans le programme immobilier Carré des Sables à Saint-Jean-de-Monts, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-est et d'un balcon de 10 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce logement neuf allie confort et modernité dans une ville dynamique près de la côte vendéenne. Découvrez un cadre de vie privilégié avec des commerces et services à proximité. Parfait pour les amateurs de bien immobilier de qualité en bord de mer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.17 m²

Chambres

1

Étage

-

Exposition

Sud-Est

Balcon

9.63 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

170 558€

194 000 €↓ Baisse de 23 442 € (−12 %)

soit 3 951 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 264 €

Coût total d'acquisition

174 822 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 161 666 €TVA : 8 892 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 12 % en 5 mois
  1. Mise en vente194 000 €
  2. Aujourd'hui170 558 €

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Pour ce bien à 170 558 €

Mensualité estimée
768 €/mois
10% du prix
17 056 €
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25 ans
3.5%
Coût du crédit76 898 €
Total remboursé230 400 €

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Le programme

Description

NOUVEAUX PRIX ! Devenez propriétaire à Saint-Jean de Monts avec le dispositif PSLA (TVA réduite 5,5%)* T2 à partir de 146 821 € T3 à partir de 214 517 € T4 à partir de 262 871 € BULLE DE VENTE SUR PLACE : tous les vendredis de 10H à 13H et 14H30 à 18H30 Carré des Sables, une résidence de standing de 47 appartements du T2 au T4 - Double orientation pour tous les logements - Surfaces généreuses - Espaces extérieurs pour tous les logements & terrasse roof top partagée - Isolation renforcée permettant la maîtrise des coûts énergétiques - Architecture balnéaire de qualité - Cuisine toute équipée pour les logements T2 - Cœur d'ilot végétalisé - Accès sécurisé - Em...

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Le promoteur

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Acteur coopératif historique de la région de Saint-Nazaire et de la Presqu'île de Guérande, le Groupe CISN couvre tous les métiers de l'immobilier. Sa vocation sociale et son ancrage local lui permettent de proposer des parcours résidentiels sécurisés et des logements de qualité accessibles à tous.

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