OSMOZ

Appartement 2 pièces

Carquefou (44)

36.1 m²

Livraison dans 18 mois

Prix

159 000€

+1photos

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Adresse

84 rue de la Mainguais

Carquefou (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Ce T2 neuf de 36 m² dans le programme immobilier OSMOZ à CARQUEFOU offre une opportunité d'investissement idéale. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités. Avec sa surface fonctionnelle, ce appartement saura séduire les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un bien moderne et bien agencé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

36.1 m²

Chambres

Étage

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix du bien

159 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 404 €/m²

Frais de notaire

3 975 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

162 975 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 159 000 €

Mensualité estimée

716 €/mois

Apport personnel10% du prix

15 900 €

Montant emprunté

143 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit71 700 €

Total remboursé214 800 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

OSMOZ

Description

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement vé...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Carquefou (44)

-4.5%

-172 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Carquefou pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Entreprise familiale de référence dans le Grand Ouest, le Groupe Launay aménage le territoire avec une exigence de qualité reconnue. Privilégiant l'harmonie architecturale et l'intégration paysagère, ce promoteur crée des cadres de vie durables qui respectent l'identité des quartiers. Leur approche repose sur une relation de proximité et de confiance avec les acquéreurs et les collectivités.

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