HELIOS

Appartement 2 pièces

Évry-Courcouronnes (91)

46.78 m²

Livraison dans 11 mois

Prix

172 000€

TVA 5,5 %

Voir tout

1 / 3

Adresse

1 place Copernic

Évry-Courcouronnes (91)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 11 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 47 m² dans le programme immobilier HELIOS à Évry-Courcouronnes (91228), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 6ème étage avec une exposition nord, ce bien offre une vue dégagée et une lumière naturelle optimale. Profitez d'un stationnement aérien sécurisé pour un confort au quotidien. À proximité des commerces et des transports, cet appartement neuf allie modernité et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.78 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord

Stationnement

AERIEN

Le prix

Prix du bien

172 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 677 €/m²

Frais de notaire

4 300 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

176 300 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 163 033 €TVA : 8 967 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 172 000 €

Mensualité estimée

775 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 200 €

Montant emprunté

154 800 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit77 700 €

Total remboursé232 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

HELIOS

Description

Nouvelle opportunité : résidence HELIOS éligible à LLI Investissez malin, avec LLI : Fiscalité optimisée Bon rendement locatif Prix attractifs et TVA réduite à 10 % Hélios, une résidence signée ICADE Promotion & ACCOLADE Située à 12 min à pied du RER D (Gare d’Orangis – Bois de l’Épine), ce nouvel édifice de 43 logements offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant. profitez encore de nos belles opportunités d’appartements 2 et 3 pièces, tous avec un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et parking inclus. Un quotidien facilité Commerces de proximité Écoles et établissements d’enseignement supérieur Transports en commun efficaces et en développement : RER D à 12 min à pied / Tram-train T12...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Évry-Courcouronnes (91)

-1.8%

-43 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Évry-Courcouronnes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Surface : 0 m²

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