LES 3 MOULINS

Appartement 2 pièces

Saint-Julien-en-Genevois (74)

41.62 m²

Livraison dans 13 mois

Loggia 7.72m²

Prix

296 000€

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Adresse

9 Rue des Vieux Moulins

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 42 m² dans le programme immobilier LES 3 MOULINS à Saint-Julien-en-Genevois (74243), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec exposition est, cet appartement neuf offre une cave et un stationnement en sous-sol. Proche des commodités, profitez d'un cadre de vie privilégié. Un achat immobilier prometteur dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

41.62 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Stationnement

SOUS_SOL

Loggia

7.72 m²

Le prix

Prix du bien

296 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 7 112 €/m²

Frais de notaire

7 400 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

303 400 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 296 000 €

Mensualité estimée

1 334 €/mois

Apport personnel10% du prix

29 600 €

Montant emprunté

266 400 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit133 800 €

Total remboursé400 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES 3 MOULINS

Description

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN

NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS !

Découvrez LES 3 MOULINS, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève.

- Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins.

- Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative.

- Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Balcon

Sud

2ème étage