LES 3 MOULINS

Appartement 4 pièces

Saint-Julien-en-Genevois (74)

88.61 m²

Livraison dans 13 mois

Balcon 13.38m²

Prix

523 000€

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Adresse

9 Rue des Vieux Moulins

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 13 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T4 de 89 m² à Saint-Julien-en-Genevois (74243), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 2ème étage du programme immobilier LES 3 MOULINS, il offre un balcon de 13 m² avec une exposition sud lumineuse. Ce bien comprend également une cave et un stationnement en sous-sol, parfaits pour un confort optimal. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans cette ville dynamique proche de la frontière suisse.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

88.61 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Stationnement

SOUS_SOL

Balcon

13.38 m²

Loggia

8.03 m²

Le prix

Prix du bien

523 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 902 €/m²

Frais de notaire

13 075 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

536 075 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 523 000 €

Mensualité estimée

2 356 €/mois

Apport personnel10% du prix

52 300 €

Montant emprunté

470 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit236 100 €

Total remboursé706 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES 3 MOULINS

Description

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN

NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS !

Découvrez LES 3 MOULINS, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève.

- Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins.

- Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative.

- Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Loggia

Est

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