Adresse
L'écoquartier de Villeneuve à Cognin
Cognin (73)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T5 neuf de 108 m² au 5ème étage du programme immobilier LES DEMEURES DE GAÏA à Cognin, offrant une terrasse de 146 m² avec exposition sud. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf dispose d'un stationnement aérien et d'une lumière abondante. Situé à 3 min à pied des transports en commun (Les Clarines) et à 9 min à pied de l'école maternelle du Grand pré, ce bien allie confort et praticité. Profitez également de la proximité des commerces, comme Le Fournil des Alpes à 15 min à pied et du boulanger Philippe Rousseau à 5 min à pied. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
108 m²
4
5
Sud
AERIEN
146.3 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %479 000€
525 000 €↓ Baisse de 46 000 € (−9 %)
soit 4 435 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 975 €
Coût total d'acquisition
490 975 €
1 nov 2025
5 nov 2025
27 nov 2025
14 févr 2026
16 févr 2026
3 avr 2026
7 avr 2026
10 avr 2026
16 mai 2026
27 mai 2026
11 sept 2026
28 sept 2026
- Mise en vente525 000 €
- Prix baissé495 000 €
- Prix relevé509 000 €
- Prix baissé490 000 €
- Prix relevé509 000 €
- Prix baissé480 000 €
- Prix relevé509 000 €
- Prix baissé480 000 €
- Prix relevé509 000 €
- Prix baissé479 000 €
- Prix relevé509 000 €
- Aujourd'hui479 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 479 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
LIVRAISON 2026 ! Plus que quelques appartements disponibles Imaginez… un écrin naturel, le murmure de l’Hyères à deux pas et la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue aux Demeures de Gaïa, là où nature et ville s’accordent parfaitement. Aux portes de Chambéry, dans l’Écoquartier de Villeneuve, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, les services… et un accès rapide aux plus beaux coins de la région. Aix-les-Bains est à 24 minutes, Annecy à 40 minutes. Envie d’une balade en cœur de ville ? Le centre de Cognin est à quelques pas, accessible à pied ou à vélo grâce à des cheminements dédiés. Pensée pour le bien-être et le confort, la résidence dévoile de jolis petits bâtiments...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Cognin : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
LES DEMEURES DE GAÏA
453 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 109.1 m²
LES DEMEURES DE GAÏA
360 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 94.9 m²
Du même promoteur
LES JARDINS GABRIEL
370 600 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 77.43 m²
AUREA
440 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.74 m²
SOLEN
526 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61.87 m²
Dans la même ville
Scala
240 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 46.04 m²
Scala
187 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 35.23 m²
Scala
199 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 39.75 m²
Dans le même département
Ancora
251 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.31 m²
Ancora
439 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 104.29 m²
Ancora
439 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 90.87 m²
Dans la même région
ECHO
328 999 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 107.17 m²
IMPULSION
302 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.14 m²
L'ÉCRIN DES SOURCES
451 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.72 m²