RETROSPECTIVE

Appartement 3 pièces

Ivry-sur-Seine (94)

70.2 m²

Livraison dans 29 mois

Terrasse 25.6m²

Prix

364 900€

TVA 5,5 %

+2photos

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Adresse

115 boulevard Paul Vaillant-Couturier

Ivry-sur-Seine (94)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 29 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 70 m² à Ivry-sur-Seine (94041), dans le programme immobilier Retrospective. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre une exposition sud-est, un balcon de 5 m² et une terrasse de 26 m², idéales pour profiter du soleil. Avec son stationnement aérien, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité des commerces et transports, ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

70.2 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Stationnement

AERIEN

Balcon

5.1 m²

Terrasse

25.6 m²

Le prix

Prix du bien

364 900€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 198 €/m²

Frais de notaire

9 123 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

374 023 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 345 877 €TVA : 19 023 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 364 900 €

Mensualité estimée

1 644 €/mois

Apport personnel10% du prix

36 490 €

Montant emprunté

328 410 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit164 790 €

Total remboursé493 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

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Capital remboursé

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Le programme

RETROSPECTIVE

Description

Du 12/02/2026 au 30/04/2026 : JUSQU’À 25 000 € DE REMISE + FNO. Frais de notaire OFFERTS ; 2 500 € de remise sur les T3 ; 5 000 € de remise sur les T4 et T5 ; Offre exceptionnelle de 2500€ par pièces valable pour les 3 premières réservations d’un appartement studio, 2 pièces, ou 3 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 2500€ pour un studio, 5000€ pour un 2 pièces, 7500€ pour un 3 pièces. Offre exceptionnelle de 5000€ valable pour les 5 premières réservations d’un appartement 4 pièces ou 5 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 20000€ pour un 4 pièces, et 25000€ pour un 5 pièces. Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les dr...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94)

-9.4%

-539 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ivry-sur-Seine pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Balcon

Sud

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