Adresse
115 boulevard Paul Vaillant-Couturier
Ivry-sur-Seine (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 93 m² dans le programme immobilier RETROSPECTIVE à Ivry-sur-Seine, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 11 m² avec une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement neuf comprend un stationnement aérien pour un confort quotidien. À seulement 2 min à pied de la station Ivry-Gambetta et 3 min de l'école maternelle Ada Lovelace, ce bien allie praticité et qualité de vie. Proche des commerces et pharmacie, il est parfait pour une vie urbaine dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
93 m²
3
Rez-de-chaussée
Sud-Est
AERIEN
10.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %430 400€
463 300 €↓ Baisse de 32 900 € (−7 %)
soit 4 628 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 760 €
Coût total d'acquisition
441 160 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
1 nov 2025
12 févr 2026
2 avr 2026
- Mise en vente463 300 €
- Prix baissé448 000 €
- Aujourd'hui430 400 €
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Le programme
Description
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! RÉTROSPECTIVE-Résidence neuve éligible à la TVA 5,5 % Située au cœur d’Ivry Confluences, entre le centre-ville et les quais de Seine, la résidence RÉTROSPECTIVE propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, jardin ou rooftop selon les logements. La réalisation s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot. La majorité des appartements bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : Volets roulants électriques Confort thermique et acoustique renforcé Chauffage collectif urbain, performant et économe en énergie Résidence c...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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