Adresse
115 boulevard Paul Vaillant-Couturier
Ivry-sur-Seine (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 35 m² dans le programme immobilier RETROSPECTIVE à Ivry-sur-Seine, offrant une exposition nord-ouest et un balcon de 9 m². Idéal pour un investissement locatif, cet appartement neuf se situe à seulement 2 min à pied de la station Ivry-Gambetta, parfait pour les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, vous trouverez l'école maternelle Collectif et Familial Ada Lovelace à 3 min à pied, ainsi que des commerces comme le Franprix Ivry-Sur-Seine et une pharmacie à moins d'une minute. Profitez d'un cadre de vie pratique et bien desservi, avec toutes les commodités à portée de main.
Caractéristiques principales
Studio
34.8 m²
0
8
Nord-Ouest
8.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %228 100€
245 700 €↓ Baisse de 17 600 € (−7 %)
soit 6 555 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 703 €
Coût total d'acquisition
233 803 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
1 nov 2025
12 févr 2026
2 avr 2026
- Mise en vente245 700 €
- Prix baissé241 300 €
- Aujourd'hui228 100 €
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Le programme
Description
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! RÉTROSPECTIVE-Résidence neuve éligible à la TVA 5,5 % Située au cœur d’Ivry Confluences, entre le centre-ville et les quais de Seine, la résidence RÉTROSPECTIVE propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, jardin ou rooftop selon les logements. La réalisation s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot. La majorité des appartements bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : Volets roulants électriques Confort thermique et acoustique renforcé Chauffage collectif urbain, performant et économe en énergie Résidence c...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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