Andamio

Appartement 4 pièces

Bordeaux (33)

89.05 m²

T4 2026

Balcon 4.09m²

Prix

297 000€

+6photos

1 / 10

Adresse

Avenue Laroque

Bordeaux (33)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Superbe appartement T4 neuf de 89 m² au sein du programme Andamio à Bordeaux. Profitez d'un balcon de 4 m² et d'un emplacement de stationnement. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

89.05 m²

Chambres

Étage

Stationnement

AUTRES

Balcon

4.09 m²

Loggia

7.01 m²

Le prix

Prix du bien

297 000€

soit 3 335 €/m²

Frais de notaire

7 425 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

304 425 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 297 000 €

Mensualité estimée

1 338 €/mois

Apport personnel10% du prix

29 700 €

Montant emprunté

267 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit134 100 €

Total remboursé401 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Andamio

Description

Du 19/01/2026 au 28/02/2026 : Jusqu'à 20 000 € de remise (1). ACCEDEZ A LA PROPRIETE GRACE A LA TVA REDUITE* - PRENEZ RDV POUR VISITER L'APPARTEMENT TEMOIN DECORE. À seulement 4 km de l'hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence parfaitement intégrée à son environnement. Située à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès, vous profiterez des nombreuses infrastructures sportives au quotidien, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Ce quartier, agrémenté d'un lac artificiel avec plages et sports nautiques, abrite de vastes espaces verts comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Ce cadre verdoyant s'étend dans la résidence grâce à une végé...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bordeaux (33)

+10.4%

+314 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Acteur historique et incontournable de l'immobilier en France, Kaufman et Broad se distingue par la qualité et l'élégance de ses réalisations. Depuis plus de 50 ans, le groupe développe une large gamme de produits, de la maison individuelle en "village" aux appartements urbains et résidences gérées. Soucieux de l'empreinte de ses bâtiments, le promoteur privilégie des matériaux pérennes et une conception bioclimatique pour offrir un cadre de vie durable et confortable.

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