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ICONE

Appartement 5 pièces

•

Bordeaux (33)

T1 2025

•

99.22 m²

494 000 €
Image 1 sur 7 du lot
1 / 7
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Adresse

309 Avenue d'Arès

Bordeaux (33)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2025

Le logement

Caractéristiques principales


Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

99.22 m²

Chambres

4

Étage

2

Exposition

Ouest

Le prix

494 000 €

soit 4 979 €/m²


Coûts estimés

Frais de notaire

12 350 €

* Estimation basée sur 2,5% du montant

Mensualités

2 226 € / mois

* Estimation basée sur un prêt sur 25 ans avec un taux d'intérêt moyen de 3.5% et un apport de 10%

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Le programme

ICONE

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Description

En lisière du quartier Mondésir et non loin de Saint-Augustin, découvrez au sein d'un environnement idéal et rare cette jolie résidence contemporaine, sécurisée et calme de 29 logements allant de l’appartement de 2 au 5 pièces, avec de nombreuses configurations en duplex avec parking en sous-sol Une parcelle toute en longueur vient épouser, rare privilège en ville, un espace boisé classé, imperceptible depuis la rue. Habillée de blanc, son architecture joue la carte de l'esthétique épurée avec des lignes fluides et une écriture résolument contemporaine. Au coeur d'un îlot végétal généreusement arboré s'épanouit un espace vert commun. Proximité immédiate des commerces, écoles réputées, transports en commun et espaces verts du quartier Caudér...

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Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.


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