Charmante résidence à Poisy, mi-ville mi-village
Appartement 3 pièces
Adresse
735 - 805 route des Vignes
Poisy (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux T3 neuf de 63 m² à Poisy (74213), au sein d'une charmante résidence mi-ville mi-village. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 64 m², parfaits pour vos moments de détente. Ce programme immobilier allie confort moderne et emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À un prix attractif de 444 000 €, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité dans une commune dynamique proche d'Annecy.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.53 m²
2
Rez-de-chaussée
AUTRES
20 m²
64.42 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %444 000€
soit 7 101 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 100 €
Coût total d'acquisition
455 100 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 444 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Du 16/03/2026 au 30/06/2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitan...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Acteur historique et incontournable de l'immobilier en France, Kaufman et Broad se distingue par la qualité et l'élégance de ses réalisations. Depuis plus de 50 ans, le groupe développe une large gamme de produits, de la maison individuelle en "village" aux appartements urbains et résidences gérées. Soucieux de l'empreinte de ses bâtiments, le promoteur privilégie des matériaux pérennes et une conception bioclimatique pour offrir un cadre de vie durable et confortable.
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