Appartement 4 pièces•79.53 m²Plus que 3 lots
304 500 €
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Effort d'épargne estimé : −669 €/mois
Bon Plan81/100Excellent
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Adresse

Rue du Château Rouge

Annemasse (74)

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Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 80 m² situé au 4ème étage du programme immobilier Côté Géline à Annemasse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Proche de toutes commodités, cet appartement neuf est à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Dussonchet et à 5 minutes du Lycée polyvalent des Glières, parfait pour les familles. À 5 minutes également du Carrefour Market Annemasse le Perrier, vous profiterez d'une localisation pratique au quotidien. Ce bien, bien exposé, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Profitez de la dynamique de la ville tout en bénéficiant d'un appartement neuf bien situé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.53 m²

Chambres

3

Étage

4

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

304 500€

soit 3 829 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 613 €

Coût total d'acquisition

312 113 €

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Pour ce bien à 304 500 €

Mensualité estimée
1 372 €/mois
10% du prix
30 450 €
274 050 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit137 550 €
Total remboursé411 600 €

Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AVEC LA TVA RÉDUITE À 5,5 %* ! À ANNEMASSE, VOTRE 3 PIÈCES À PARTIR DE 973 EUROS / MOIS* ! Premières signatures dès octobre ! Au cœur de l'écoquartier Château Rouge à Annemasse, à seulement 10 km de Genève, profitez de la TVA réduite à 5,5 %* pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable et bien desservi. La résidence propose encore de belles opportunités du 2 au 4 pièces, avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs : balcons et terrasses pouvant atteindre jusqu'à 60 m2. Devenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 973 euros /mois* et bénéficiez d'un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, commerces et équipements s...

Assistant Mimo

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Le promoteur

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Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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