Côté Géline

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79.53
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Balcon
Prix · TTC
304 400
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Adresse

Rue du Château Rouge

Annemasse (74)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 80 m² situé au 4ème étage du programme immobilier Côté Géline à Annemasse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Proche de toutes commodités, cet appartement neuf est à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Dussonchet et à 5 minutes du Lycée polyvalent des Glières, parfait pour les familles. À 5 minutes également du Carrefour Market Annemasse le Perrier, vous profiterez d'une localisation pratique au quotidien. Ce bien, bien exposé, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Profitez de la dynamique de la ville tout en bénéficiant d'un appartement neuf bien situé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.53 m²

Chambres

3

Étage

4

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

304 400

soit 3 827/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 610 €

Coût total d'acquisition

312 010

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Pour ce bien à 304 400 €

Mensualité estimée
1 372 €/mois
10% du prix
30 440 €
273 960 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit137 640 €
Total remboursé411 600 €

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Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.* PROGRAMME EN TVA 5,5 %*. ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS À SAISIR DU 2 AU 4 PIÈCES AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 60 M2 ! Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Genève. À Annemasse, à seulement 10 km de Genève, découvrez cette résidence contemporaine idéalement située au cœur de l'écoquartier Château Rouge. Il reste encore de belles opportunités à saisir, avec des appartements du 2 au 4 pièces offrant des espaces de vie lumineux, prolongés par de beaux balcons ou de vastes terrasses pouvant atteindre jusqu'à 60 m2. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette adresse conjugue qualité de vie, accessibilité et potentiel d...

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L'environnement

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

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