
















Adresse
114 avenue du Général de Gaulle
Marans (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 23 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 37 m² au rezdé-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans le programme immobilier Domaine Parc et Canal à Marans. Appartement neuf proche de toutes commodités, à seulement 1 min à pied de la gare SNCF et 2 min d'une école d'esthétique et de coiffure. Profitez d'une situation privilégiée à 3 min d'un Carrefour City et 2 min d'un médecin, sans oublier une exposition incomplète pour un cadre de vie agréable. Ce bien ne dispose pas de jardin ni de stationnement, mais compense par sa localisation centrale et ses prestations récentes.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
36.66 m²
1
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %129 300€
soit 3 527 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 233 €
Coût total d'acquisition
132 533 €
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Pour ce bien à 129 300 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* VENEZ NOUS RENCONTRER LORS DE NOS JOURNÉES PRIVILÈGES DU 5 AU 7 NOVEMBRE EN BUREAU DE VENTE 1 Rue d'Aligre (Parking du Super U) à Marans (17) Votre 2 pièces à partir de 456E /mois** EN COMMERCIALISATION COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 8% DÉMARRAGE DES TRAVAUX Propriétaire à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000m2, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Marans
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Marans — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 4 476 habitants, 33,3 % de locataires. Ancien : appartements 2 083 €/m², maisons 1 992 €/m² (DVF 2022-2025).
- 4 476 hab. — Population33,3 % — Locataires24 220 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 083 €/m² · maisons 1 992 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Marans : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
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