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Le Belvédère du Léman

Appartement 2 pièces
Thonon-les-Bains (74)
|
56.43 m²
|
Livré
|
Terrasse
Prix
251 400€
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Vue du bien
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Adresse

13 avenue d'Evian

Thonon-les-Bains (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cet appartement neuf de type T2 de 56 m² au sein du programme immobilier Le Belvédère du Léman à Thonon-les-Bains (74281), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, ce bien offre une exposition optimale pour profiter de la lumière naturelle. Bien que sans jardin ni terrasse, son emplacement en fait un achat immobilier attractif. À seulement 251 400 €, ce logement neuf allie performance énergétique et confort moderne.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

56.43 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix du bien

251 400€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 455 €/m²

Frais de notaire

6 285 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

257 685 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 251 400 €

Mensualité estimée
1 133 €/mois
10% du prix
25 140 €
226 260 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit113 640 €
Total remboursé339 900 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Le Belvédère du Léman

Description

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DU STUDIO AU 4 PIÈCES AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF JUSQU'À 98 M2. N'ATTENDEZ-PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE. Devenez propriétaire 300 m du parc du Belvédère offrant un superbe panorama sur le Lac Léman et à 400 m de l'hypercentre. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par de beaux espaces verts et une architecture contemporaine soignée. Résidence accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces parmi lesquels des duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Multi-orientation pour les grands logements. Vue sur les montagnes et le lac pour certains logements. Programme RE 2020 avec jardin potager partagé et p...

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L'environnement

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

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