











Adresse
17 avenue de Lyon
Bourg-en-Bresse (01)
Situer le bien
Livraison prévue
3e trimestre 2026
Appartement T4 neuf de 84 m² dans le programme immobilier "Les Balcons d'Annie" à Bourg-en-Bresse. Situé au 1er étage, ce bien dispose d'un balcon et offre un excellent investissement locatif ou résidentiel. Proche des commodités, il bénéficie d'une situation idéale pour profiter de la qualité de vie de cette ville dynamique.
Appartement 4 pièces
83.92 m²
3
1
Prix du bien
soit 2 572 €/m²
5 395 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
221 195 €
Prix + frais de notaire
Pour ce bien à 215 800 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Description
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif ! TRAVAUX EN COURS ! - À seulement 750 mètres de la gare. Programme RE 2020 avec parking privatif. Large offre d'établissements scolaires aux alentours. Campus de l'université Jean-Moulin Lyon 3 à 2 km. Commerces, services, marché et supermarché dans un rayon de 1,9 km. Arrêt de bus à 160 m. Gare de Bourg-en-Bresse à 750 m desservant la gare de Lyon-Part-Dieu en 1 h. Accès A40 à 10 km. Pour investir : Éligible au LLI* *Voir Conditions sur LNC.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à Bourg-en-Bresse (01)
Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là


Appartement • 2 pièces
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