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Patio Pressensé

Appartement 4 pièces
Vénissieux (69)
|
89.18 m²
|
T3 2025
|
Terrasse
Prix
397 300€
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Vue du bien
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Adresse

60 avenue Francis de Pressensé

Vénissieux (69)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2025

Le logement

À propos de ce bien


Superbe appartement neuf de 4 pièces de 89 m² situé au 4ème étage du programme immobilier Patio Pressensé à Vénissieux. Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Découvrez ce bien au cœur d'un quartier dynamique, à proximité des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

89.18 m²

Chambres

3

Étage

4

Le prix

Prix du bien

397 300€

soit 4 455 €/m²

Frais de notaire

9 933 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

407 233 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 397 300 €

Mensualité estimée
1 790 €/mois
10% du prix
39 730 €
357 570 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit179 430 €
Total remboursé537 000 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Patio Pressensé

Description

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% - Devenez propriétaire à Vénissieux, à deux pas du 8e arrondissement lyonnais, ainsi que des lignes 4 et 6 du tramway ! RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT Dernière opportunité à saisir : appartement neuf 4 pièces, avec terrasse de 52 m2. Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, marché, supermarché, etc.). Arrêts de bus et du T6 à 250 m - T4 à 550 m (reliant la gare de Vénissieux en 7 min, la ligne D du métro en 12 min ou Lyon-Part-Dieu en 14 min). Périphérique et A7 rapidement accessibles. Quart...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vénissieux (69)

+5.4%
+148 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vénissieux pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

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