Appartement 3 pièces•74.6 m²Plus que 1 lot
486 800 €
436 500 €↓ 10 %
Baisse de 50 300 €
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Effort d'épargne estimé : −1 563 €/mois
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Adresse

65 chemin des Pralets

Étrembières (74)

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Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 75 m² au sein du programme immobilier Reflets Salève à Étrembières , idéal pour investissement ou résidence principale . Situé au 3ème étage , cet appartement neuf allie confort et modernité dans une ville calme proche de Genève . Profitez d'une localisation stratégique avec accès facile aux transports et commerces .

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

74.6 m²

Chambres

2

Étage

3

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

436 500€

486 800 €↓ Baisse de 50 300 € (−10 %)

soit 5 851 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 913 €

Coût total d'acquisition

447 413 €

Évolution du prixBaisse de 10 % en 11 mois
  1. Mise en vente486 800 €
  2. Prix relevé494 200 €
  3. Prix baissé468 000 €
  4. Prix baissé450 000 €
  5. Prix baissé436 500 €
  6. Prix relevé479 400 €
  7. Prix baissé479 000 €
  8. Aujourd'hui436 500 €

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Pour ce bien à 436 500 €

Mensualité estimée
1 967 €/mois
10% du prix
43 650 €
392 850 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit197 250 €
Total remboursé590 100 €

Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! DERNIER 3 PIÈCES À SAISIR DÈS MAINTENANT, AVEC TERRASSE DE 48 M2. N'ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! Découvrez Étrembières, à la frontière suisse et à 7,5 km de Genève. Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vient sinscrire dans un environnement naturel dexception, au pied du Salève. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse en dernier étage. Programme RT 2012 proposant certains logements à double, voire triple ou quadruple orientation. Beau jardin commun paysager. Vues sur le Salève pour certains logements. Parc de stationnement privatif. Supermarché, centre commercial Migros,...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Étrembières : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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