






Adresse
3 rue Rabelais
Saint-Fons (69)
Situer le bien
Livraison prévue
2e trimestre 2026
Charmant studio neuf de 34 m² dans le programme immobilier Square Rabelais à Saint-Fons. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien offre une belle opportunité d'entrée sur le marché. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités. Profitez d'un espace de vie fonctionnel et d'un excellent rapport qualité-prix.
Studio
34.31 m²
0
Rez-de-chaussée
Prix du bien
soit 5 165 €/m²
4 430 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
181 630 €
Prix + frais de notaire
Pour ce bien à 177 200 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Description
LIVRAISON IMMÉDIATE DANS MOINS DE 3 MOIS ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR : beau et grand studio. À distance piétonne de la gare TER de Saint-Fons et d'un futur arrêt de la ligne de tramway T10. Programme RE2020 avec parking privatif en sous-sol et jardin commun. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, etc.). Arrêt de bus à 250 m. Gare à proximité immédiate. Futur arrêt de la ligne de tramway T10 à 450 m (mise en service 2026). Accès périphérique à 1,6 km et A7 à 3,4 km (en connexion rapide avec A450). *Voir conditions sur LNC.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geor...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à Saint-Fons (69)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Fons pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
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