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Square Rabelais

Studio
Saint-Fons (69)
|
34.31 m²
|
T2 2026
Prix
177 200€
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Adresse

3 rue Rabelais

Saint-Fons (69)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien


Charmant studio neuf de 34 m² dans le programme immobilier Square Rabelais à Saint-Fons. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien offre une belle opportunité d'entrée sur le marché. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités. Profitez d'un espace de vie fonctionnel et d'un excellent rapport qualité-prix.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

34.31 m²

Chambres

0

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix du bien

177 200€

soit 5 165 €/m²

Frais de notaire

4 430 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

181 630 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 177 200 €

Mensualité estimée
798 €/mois
10% du prix
17 720 €
159 480 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit79 920 €
Total remboursé239 400 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Square Rabelais

Description

LIVRAISON IMMÉDIATE DANS MOINS DE 3 MOIS ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR : beau et grand studio. À distance piétonne de la gare TER de Saint-Fons et d'un futur arrêt de la ligne de tramway T10. Programme RE2020 avec parking privatif en sous-sol et jardin commun. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, etc.). Arrêt de bus à 250 m. Gare à proximité immédiate. Futur arrêt de la ligne de tramway T10 à 450 m (mise en service 2026). Accès périphérique à 1,6 km et A7 à 3,4 km (en connexion rapide avec A450). *Voir conditions sur LNC.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geor...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Fons (69)

+5.3%
+111 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Fons pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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