Adresse
45 Bis rue Henri Dunant
Royan (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 48 m² situé au rez-de-chaussée dans le programme immobilier L'Éclat Marin à Royan, une ville balnéaire prisée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre une surface fonctionnelle avec 2 pièces lumineuses. Profitez de la proximité des plages et des commodités de Royan, une localisation de choix pour un achat immobilier réussi.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
48.01 m²
1
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %191 570€
soit 3 990 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 789 €
Coût total d'acquisition
196 359 €
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Pour ce bien à 191 570 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout e...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Royan
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Royan — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 19 425 habitants, 44,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 852 €/m², maisons 3 665 €/m² (DVF 2022-2025).
- 19 425 hab. — Population44,4 % — Locataires26 760 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 852 €/m² · maisons 3 665 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Royan : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Leader dans le Grand Sud-Ouest et en fort développement national, LP Promotion est le spécialiste de l'immobilier résidentiel. Le groupe conçoit des lieux de vie innovants et connectés, de la résidence étudiante aux logements pour seniors, le tout avec une forte exigence en matière de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE).
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