Adresse
115 avenue Denfert Rochereau
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 3 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 86 m², situé au 4ème étage du programme immobilier LA MARJOLAINE à La Rochelle. Profitez d'une exposition nord-ouest lumineuse et d'un cadre de vie privilégié en plein cœur de cette ville dynamique. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché de La Rochelle.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.22 m²
3
4
Nord-Ouest
16.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %435 000€
478 500 €↓ Baisse de 43 500 € (−9 %)
soit 5 045 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 875 €
Coût total d'acquisition
445 875 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
16 nov 2025
- Mise en vente478 500 €
- Aujourd'hui435 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 435 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE avec notre « Bonus énergie »(1) et les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) : l'occasion rêvée pour devenir propriétaire d'un logement neuf plus économe en énergie ! TRAVAUX EN COURS - EMMÉNAGEZ EN FIN D'ANNÉE : Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couverts Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
LA MARJOLAINE
378 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 86.22 m²
LA MARJOLAINE
415 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 86.22 m²
Du même promoteur
DOLCE VITA Residence Seniors
162 477 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.66 m²
LAYLINE
264 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 39.9 m²
LES SENIORIALES
165 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.59 m²
Dans la même ville
Serenly La Rochelle
225 360 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 39.65 m²
Serenly La Rochelle
222 360 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 39.5 m²
Serenly La Rochelle
239 280 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.9 m²
Dans le même département
Dans la même région
Résidence du Parc
545 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 68.84 m²
L’EssenCiel
228 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.97 m²