LA MARJOLAINE
Appartement 4 piècesVoir le programmePlus que 2 lots
Adresse
115 avenue Denfert Rochereau
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 86 m², situé au 4ème étage du programme immobilier LA MARJOLAINE à La Rochelle. Profitez d'une exposition nord-ouest lumineuse et d'un cadre de vie privilégié en plein cœur de cette ville dynamique. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché de La Rochelle.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.22 m²
3
4
Nord-Ouest
16.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %398 000€
478 500 €↓ Baisse de 80 500 € (−17 %)
soit 4 616 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 950 €
Coût total d'acquisition
407 950 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
16 nov 2025
22 juil 2026
3 sept 2026
- Mise en vente478 500 €
- Prix baissé435 000 €
- Prix baissé418 000 €
- Aujourd'hui398 000 €
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Le programme
Description
Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : Jusqu'à - 15 920 euros de remise (1) sur votre T4 NEUF et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) TRAVAUX EN COURS - EMMÉNAGEZ EN FIN D'ANNÉE BAISSE DE PRIX ! Profitez des derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couverts Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de 16 m2 ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à La Pallice
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier La Pallice — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- 4 écoles recensées dans le quartier La Pallice.
- 4 — Écoles dans le quartier La Pallice
- Commerces du quotidien
- 12 commerces alimentaires recensés dans le quartier La Pallice.
- 12 — Commerces alimentaires dans le quartier La Pallice
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier La Pallice (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- 5 gares/aéroports recensés dans le quartier La Pallice.
- 5 — Gares / aéroports dans le quartier La Pallice
- Qui vit ici & le marché
- 6 414 habitants, 29,4 % de moins de 30 ans, 53,1 % de locataires. Ancien : appartements 3 760 €/m², maisons 3 645 €/m² (DVF 2022-2025).
- 6 414 hab. — Population29,4 % — Moins de 30 ans53,1 % — Locatairesappartements 3 760 €/m² · maisons 3 645 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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