Adresse
115 avenue Denfert Rochereau
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 5 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 86 m² dans le programme immobilier LA MARJOLAINE à La Rochelle (17300), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage, cet appartement offre une exposition nord-ouest et une lumière naturelle. Proche des commodités et des transports en commun, il allie confort et praticité au cœur d'une ville dynamique. À 435 000 €, ce bien représente une opportunité immobilière à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.22 m²
3
4
Nord-Ouest
16.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %435 000€
478 500 €↓ Baisse de 43 500 € (−9 %)
soit 5 045 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 875 €
Coût total d'acquisition
445 875 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
16 nov 2025
- Mise en vente478 500 €
- Aujourd'hui435 000 €
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Le programme
Description
Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS et remise de 2 500 euros par pièce (1) TRAVAUX EN COURS - RARE À LA ROCHELLE : Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couverts Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de 16 m2 pour vivre à l'année ou en villégiature. Pour toutes infor...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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