Adresse
115 avenue Denfert Rochereau
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 86 m², situé au 4ème étage du programme immobilier LA MARJOLAINE à La Rochelle. Profitez d'une exposition nord-ouest lumineuse et d'un cadre de vie privilégié en plein cœur de cette ville dynamique. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché de La Rochelle.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.22 m²
3
4
Nord-Ouest
16.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %418 000€
478 500 €↓ Baisse de 60 500 € (−13 %)
soit 4 848 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 450 €
Coût total d'acquisition
428 450 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
16 nov 2025
22 juil 2026
- Mise en vente478 500 €
- Prix baissé435 000 €
- Aujourd'hui418 000 €
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS - EMMÉNAGEZ EN FIN D'ANNÉE Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couverts Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de 16 m2 pour vivre à l'année ou en villégiature. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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