Adresse
115 avenue Denfert Rochereau
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 3 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf de type T4 de 86 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé au 2ème étage dans le programme immobilier La Marjolaine à La Rochelle. Profitez d'une exposition nord-ouest offrant une lumière naturelle agréable. Ce bien, situé dans une ville dynamique, allie confort et emplacement privilégié, proche des commodités. Parfait pour les familles ou les investisseurs, cet appartement neuf est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.22 m²
3
2
Nord-Ouest
16.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %378 000€
398 500 €↓ Baisse de 20 500 € (−5 %)
soit 4 384 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 450 €
Coût total d'acquisition
387 450 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
16 nov 2025
19 mars 2026
19 mars 2026
14 mai 2026
- Mise en vente398 500 €
- Prix baissé395 000 €
- Prix baissé347 271 €
- Prix relevé395 000 €
- Aujourd'hui378 000 €
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Le programme
Description
Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE avec notre « Bonus énergie »(1) et les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) : l'occasion rêvée pour devenir propriétaire d'un logement neuf plus économe en énergie ! TRAVAUX EN COURS - EMMÉNAGEZ EN FIN D'ANNÉE : Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couverts Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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