Adresse
45 Bis rue Henri Dunant
Royan (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cette maison neuve de 90 m² dans le programme immobilier L'Éclat Marin à Royan, idéale pour un investissement ou une résidence principale. Avec ses 4 pièces, ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Située à Royan, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commodités et des plages. Profitez d'un stationnement pratique pour faciliter votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales
Maison
89.52 m²
3
Rez-de-chaussée
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %299 900€
339 900 €↓ Baisse de 40 000 € (−12 %)
soit 3 350 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 498 €
Coût total d'acquisition
307 398 €
28 mars 2026
5 août 2026
13 oct 2026
- Mise en vente339 900 €
- Prix baissé319 900 €
- Aujourd'hui299 900 €
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Pour ce bien à 299 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout e...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Royan
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Royan — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 19 425 habitants, 44,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 852 €/m², maisons 3 665 €/m² (DVF 2022-2025).
- 19 425 hab. — Population44,4 % — Locataires26 760 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 852 €/m² · maisons 3 665 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Leader dans le Grand Sud-Ouest et en fort développement national, LP Promotion est le spécialiste de l'immobilier résidentiel. Le groupe conçoit des lieux de vie innovants et connectés, de la résidence étudiante aux logements pour seniors, le tout avec une forte exigence en matière de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE).
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