











Adresse
76 avenue de la Gare
La Roche-sur-Foron (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Appartement neuf de 45 m² à La Roche-sur-Foron (74224), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce T2 lumineux, situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition sud-est et d'un balcon de 11 m² pour profiter du soleil. Dans le programme immobilier Connexion, cet appartement neuf allie confort moderne et emplacement privilégié en Haute-Savoie. À 231 900 €, c'est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien neuf et bien situé.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
44.7 m²
1
1
Sud-Est
10.7 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %231 900€
263 000 €↓ Baisse de 31 100 € (−12 %)
soit 5 188 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 798 €
Coût total d'acquisition
237 698 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
21 janv 2026
28 janv 2026
24 févr 2026
4 mars 2026
13 mars 2026
30 mars 2026
1 avr 2026
8 avr 2026
9 avr 2026
- Mise en vente263 000 €
- Prix relevé267 000 €
- Prix relevé271 100 €
- Prix baissé266 100 €
- Prix baissé253 000 €
- Prix relevé254 300 €
- Prix réajusté254 300 €
- Prix baissé244 500 €
- Prix relevé248 200 €
- Aujourd'hui231 900 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 231 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
BAISSE DE PRIX à La Roche-sur-Foron pour l'achat de votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous le...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme

Connexion
325 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61.6 m²

Connexion
455 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 103.8 m²
Du même promoteur

Sérénaé
248 700 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 55.89 m²

Esprit Valmy
444 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 73.99 m²

Les cottages Dunes & Mer
249 400 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.2 m²
Dans la même ville

L'ÉCRIN DES SOURCES
451 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.72 m²

L'ÉCRIN DES SOURCES
448 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 85.37 m²

L'ÉCRIN DES SOURCES
369 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 67.98 m²
Dans le même département
ARIA
335 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.22 m²
ARIA
485 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87.71 m²
Dans la même région

ECHO
328 999 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 107.17 m²

IMPULSION
302 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.14 m²

ECHO
318 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 95.42 m²
