Côté Camargue

Plus que 2 lots
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96.88
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Livré
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Terrasse 58.32m²
Prix · TTC
399 000
385 000
↓ 4 %
Baisse de 14 000
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Adresse

2 rue du Kirchweg

Saint-Louis (68)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T4 de 97 m² à Saint-Louis (68297) dans le programme immobilier Côté Camargue, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, ce bien offre une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Profitez d'une terrasse spacieuse de 58 m² et d'un stationnement sécurisé, le tout au cœur d'un quartier dynamique. Ce T4 neuf est proposé à 385 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans ce programme immobilier de qualité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

96.88 m²

Chambres

3

Étage

3

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

58.32 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

385 000

399 000 €↓ Baisse de 14 000 € (4 %)

soit 3 974/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 625 €

Coût total d'acquisition

394 625

Loyer estimé1 300/mois
4,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 5 mois
  1. Mise en vente399 000 €
  2. Aujourd'hui385 000 €

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Pour ce bien à 385 000 €

Mensualité estimée
1 735 €/mois
10% du prix
38 500 €
346 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit174 000 €
Total remboursé520 500 €

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Le programme

Description

Votre appartement neuf en LIVRAISON IMMEDIATE à SAINT-LOUIS Visitez, achetez et emménagez immédiatement dans votre appartement neuf ! Magnifique appartement 4 pièces de 95m2, idéalement situé dans une résidence intimiste au dernier étage ! Toutes les pièces donnent accès à une terrasse de 58m2 avec vue dégagée. Le logement se compose d'un beau séjour et de 3 chambres, d'une salle de bains et une salle de douche . Un garage en sous-sol vient compléter le bien. Profitez d_un confort toute l'année grâce aux dernières normes énergétiques. Spacieux appartement 2 pièces de 41m2, situé au 1er étage. Le logement se compose d'un grand espace séjour / cuisine de 20m2 s'ouvrant sur un balcon de 10m2, d'une belle chambre de 12m2, une salle de b...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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